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如何办理土地证(土地证怎么办理)
发布时间：2023-11-06 09:59:46 admin 阅读:59
1、办理土地证需要持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请。
2、国土资源所派员实地勘测，四邻指界。
3、完蠢李善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
4、法律依老含据《中华人民共和国民法典》第二百一十条(不动产登记机构和不动产统一登记)不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5、国家对不动产实行统一登记制度。
6、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
7、《中华人民共和国民法典》第二百一十一条(不动产登记申请资料)当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
8、《土地管理法实施条例》第三条国带含迟家依法实行土地登记发证制度。
9、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
10、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
11、土地登记资料可以公开查询。
二、土地证怎样办理1、申请土地证书需持申请书、身份证、户口簿、土地所有权来源证明到土地资源办公室申请。
2、土地资源办公室派员进行现场调查，邻近边界。
3、完善各种资料后，报土地资源局登记发证。
4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
5、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
6、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
7、法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
三、房子土地证怎么办理1、法律主观、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
2、该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
3、国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。
4、一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。
5、就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。
6、由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。
7、人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
8、其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。
9、如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
10、有房产证怎么办土地证初始土地登记(1)申请登记。
11、由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。
12、(2)地籍调查。
13、由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。
14、(3)权属审核。
15、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
16、(4)注册登记。
17、填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
18、(5)颁发土地证书。
19、申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。
20、变更土地登记(过户)(1)申请变更登记。
21、属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
22、(2)变更地籍调查。
23、变更必须与原来宗地登记档案并案进行。
24、宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
25、(3)变更权属审核。
26、内容与初始土地登记相同。
27、(4)注册登记，换发证书。
28、注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。
29、收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
30、有房产证没有土地证的房子能买吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
31、购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
32、因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。
33、如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
34、根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。
35、即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。
36、如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。
37、有房产证没有土地证对房屋交易的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
38、一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
39、二是难以发现开发商违规用地的事实。
40、三是二手房交易将受影响。
41、《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
42、四是在拆迁补偿时会遭受损失。
43、《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
44、因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
45、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
46、法律客观、《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
47、依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
48、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
49、《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
50、国家对不动产实行统一登记制度。
51、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
四、土地证办理手续流程及步骤1、土地证办理的流程是、申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
2、(法律依据)《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。
3、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
4、《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5、国家对不动产实行统一登记制度。
6、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
7、第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
五、土地证的办理流程是什么？1、土地手续办理流程是、申请人持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明材料到国土资源局办证大厅提出申请，受理登记、资料审查通过后派员实地勘测、四邻指界、完善各种资料并拟经办意见，凭土地信息中心办文回执单及个人身份证报国土资源局缴费领证。
2、(法律依据)《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。
3、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
4、《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5、国家对不动产实行统一登记制度。
6、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
7、第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
六、土地证如何办理及办理相关流程1、土地证办理流程及所需材料第一步向开发商领取以下东西、房屋权属登记申请表(有开发尘岁商盖章的)房屋分层分户图购房发票办理土地证的图。
2、第二步缴纳维修基金。
3、提供资料、填写申报单(现场有)。
4、身份证复印件。
5、购房发票复印件。
6、《商品房买卖契约》24页复印件。
7、第三步缴纳契税。
8、提供资料、《商品房买卖契约》24页复印件。
9、身份证复印件。
10、发票复印件。
11、目前收费标准、个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
12、第四步办理产权证。
13、提供资料、办理房产证的申请表。
14、申请人身份证复印件(查验原件)。
15、发票复印件。
16、分户图。
17、商品房初始登记证明。
18、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
19、维修基金发票原件。
20、契税发票原件。
21、抵押登记申请表纳历。
22、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
23、抵押权人(贷款银行派茄睁)授权委托书。
24、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
25、第五步办理土地证时间、拿到房产证后。
26、提供资料、《商品房买卖契约》24页复印件。
27、身份证复印件。
28、产权证复印件。
29、申请表(现领现填)。
七、农村土地怎么办理土地证？1、在我国农村土地使用证分二种，一种是乡村集体土地承包经营权资格证书另一种是农村宅基地的集体土地使用权证。
2、因此乡村土地使用证申请办理时，假如归属于房子土地证申请办理务必有地面上房屋建筑，否则是不能申请办理的。
3、那么，农村土地怎么办理土地证?没有土地证怎么维权?我们为你讲解。
4、农村土地怎么办理土地证申请办理原始(变动)土地登记的程序流程、土地登记申请办理地籍调查所有权审批申请注册登记签发或是拆换、销户土地资格证书。
5、原始(变动)土地登记申请者申请办理登记时，应递交什么文件资料、土地登记申请报告企业开设证实、法人代表证实或是个人身份证明及居住证明土地所有权由来证实，归属于一同应用一宗土地的，还须递交共有人一同应用该宗土地的承诺、合同等档案资料地面上房屋建筑以及他附属物的合理合法房屋产权证明法律法规、政策法规、规章制度要求必须上传的别的文件资料。
6、国有制土地使用权出让申请办理土地登记时，应递交什么文件资料、出让方的《国有土地使用证》原件购买方土地登记申请办理国有制土地转让办理手续审批材料1套、①国有制土地使用权出让合同l份②县级以上政府对该地块的转让审批③市国土资源局转发文件④土地出让金交纳凭据、契税缴纳证实影印件。
7、国有制土地使用权转让协议协议书正本2份并公证处公证出让方上级主管部门的建议出让方建设工程说明、计委下发的固资方案及其建设项目纪录指南的影印件土地价格确定文档(土地价格分析报告、土地价格确定审批)各1份该土地无被封查、质押、贷款担保、负债等支配权限定及其别的土地权属纠纷的承诺书。
8、没有土地证怎么维权农村土地产权年限归属于集体。
9、农户在集体土地制的前提下，一样能够申请办理房屋所有权证。
10、乡村办理产权证与大城市各有不同，主要是差别在系统上。
11、首先是要有集体特性的土地使用权证，也就是农村宅基地根据法律规定办理手续，申请办理集体土地使用证，经国土资源局认确定批准后，授予中华人民共和国集体土地使用证，内盖有中华人民共和国国土资源厅土地资格证书管理方法公章，这便是土地使用权的法律规定凭据。
12、要是没有该资格证书，可是村集体认同的农村宅基地，在拆除或土地征用土地时，都能够获得足额赔偿。
13、农村宅基地的总面积一般都是约定成俗，以一间(房子)或二间三间等测算，每个宽5米长，长7米长。
八、土地证怎么办理1、土地证办理的流程是、申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。
2、((法律依据))《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。
3、依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
4、《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
5、国家对不动产实行统一登记制度。
6、统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
7、第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
8、(温馨提示)以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
九、土地证在哪个部门办理1、房产证和土地证都是非常重要的房产材料，而且它们在法律上具有一定的法律效力。
2、如果遇到房产出现纠纷问题，房产证和土地证就是有利的证件。
3、那么土地证在哪个部门办理、怎么办理土地证呢？一起来了解下！土地证在哪个部门办理办理土地证需要到国土资源局大厅的窗口办理，如果是乡镇村民要办理土地证，可以将资料提交给乡镇的国土资源分局，由他们收件办理。
4、办理土地证需要提供很多材料，如、身份证、户口本、房产证、契税证明等，这些材料要提前准备好。
5、如何办理土地证第一步、先向开发商领取以下证件资料、房屋权属登记申请表(要有开发商的盖章)。
6、购房发票。
7、办理土地证的图。
8、第二步缴纳维修基金填写申报单。
9、身份证复印件。
10、购房发票复印件。
11、《商品房买卖契约》。
12、第三步缴纳契税提供资料、《商品房买卖契约》复印件。
13、身份证复印件。
14、发票复印件。
15、收费标准是、个人首次购买90平以下的普通住房，契税税率是1%，90平以上普通住房税率是2%。
16、第四步办理产权证提供资料、办理房产证的申请表。
17、申请人身份证复印件。
18、发票复印件。
19、分户图。
20、商品房初始登记证明。
21、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
22、契税发票原件。
23、第五步办理土地证在拿到房产证后就可以办理土地证，需要提供的资料有、《商品房买卖契约》24页复印件。
24、身份证复印件。