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【房屋合租】合租房应该注意什么
发布时间：2023-11-16 13:07:18 admin 阅读:59
1、仔细核查房东身份以及产权证，避免租房却付错钱，一定要弄清楚您所租赁的房子到底谁才是真正的房东再进行租房子，这样避免了很多骗局很好的保护好了自己的财产。
2、如果房东没有准备租赁的合租房子合同的话，你一定要自己准备好，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
3、财务方面问题，大家都要彼此注意，钱财或是比较贵重的物品最好放在保险的地方，免得出现问题引发矛盾，所以在进行合租的时候自己的财产安全一定是首要考虑的问题。
4、应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。
5、一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排，看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分，必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行，这样就不会出现互相的推脱。
6、合租房子合同范本甲方、身份证号、乙方、身份证号、双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就共同租赁房屋一事达成以下协议。
7、第一条本协议所租房屋位于、第二条甲方作为联系人，负责和房东联系并交纳房租，(如因甲方未交纳房租而造成乙方经济损失，则由甲方负责赔偿)。
8、乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。
9、乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立协议，方可进行。
10、第三条租金支付形式为按季度支付，在协议订立时，乙方向甲方交付押金(押金会在合租协议正常中止时退还)，以后应在下三个月的10号前付清下三个月的的租金，乙方向甲方支付当季度房租。
11、租期为年月日起至年月日终止。
12、第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
13、第五条合租期间，水、电、煤气、宽带费、卫生清理费按所实际所居住人数平摊。
14、第六条合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、安全。
15、不得随意的干扰对方的私人空间。
16、对方的合理建议，应予以采纳。
17、第七条如有访客来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。
18、超过2个访客来访，应提前告知对方。
19、如因生活需要，维修设备、添置设施产生的费用，由双方另行协商解决。
20、第八条乙方有下列情况之一的，甲方可以终止协议，收回房屋使用权。
21、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。
22、乙方利用承租房进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的。
23、乙方拖欠租金超过一个月的。
24、第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。
25、应共同维护设施的安全。
26、第十条乙方如需退房，须提前一个月告知甲方。
27、租期不满一年不退押金。
28、居住不满一个月，租金按一个月收取。
29、(租赁期间乙方不得对其房屋结构进行任何改动)第十一条租赁期满，同等条件下乙方具有续租的优先权。
30、第十二条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，或甲方和房东租赁关系中止时，本合租协议自然终止，甲方不负违约责任。
31、甲方也必须在与房东解除合约前一个月，告知乙方。
32、第十三条租赁期满或协议解除，乙方必须按时搬出全部物件。
33、搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
34、第十四条本协议一式两份，自订立之日起，即告生效，由甲方、乙方各执一份。
35、甲方签字、乙方签字、联系电话、联系电话、___年___月____日___年___月____日。
二、与朋友合租有什么需要注意的地方吗？1、现在很多人毕业了之后，都会面临着租房子，找工作的问题，在大城市一个人租房子会有很大的压力，所以，就出现和别人合租房子的办法了，这样也可以减少房租的压力，但是，我们在找人合租的时候，也要找对人，如果是和熟人合租的话，也会出现很多问题，那么为啥不要和熟人合租？与朋友合租应该怎么做？和熟人合租会出现很多矛盾和争执，有可能还会影响朋友之间的关系，所以租房子尽量不要和熟人合租。
2、合租，不仅仅是你们生活的考验，还是你们性格，为人处事，生活习惯各方面的考验。
3、好朋友在一起固然是有安全感，不用再费劲地去找合租伙伴，而且还有一定的了解，但是有好处也同样会有坏处。
4、先来谈谈好处吧。
5、你们既然是玩的很好的同学，朋友，那么你们就一定很了解对方。
6、你们可能一个眼神，一个手势就知道对方是怎么想的。
7、也许一句话就知道你是受委屈了还是被冤枉了。
8、这是合租默契，是必不可少的。
9、当然指的不仅仅是了解对方的优点，缺点也要了解。
10、当你只知道优点就合租的，你在慢慢生活的日子里会有很多的矛盾。
11、从的矛盾说起吧。
12、有可能她特别喜欢洗澡，而且一洗澡就是一个，你现在想想都会有啥问题，可到了合租了，日复一日年复一年地这样，你的心里难免会觉得过分。
13、还有如果你会做饭，而她不会，你做一两次还会感觉到新鲜，可是时间长了，也会心生怨气的。
14、怨气你可以忍着，但是日积月累，在你们之间就会有一道无法跨越的距离，说大也不大，说小也不小，但就是不得劲。
15、那样不仅不会给你们的友谊加分，还会恶化你们的关系。
16、开支。
17、合租中会面对很多现实的问题，开销也会比学校的时候大，不要感到有些钱可以自己出，时间久了就会发现这也是一笔不小的开销。
18、所以，合租的时候就应该与朋友分清楚，该怎么出，该怎么分配都说清楚。
19、包容。
20、合租中难免会出现很多问题，时间短时会感到无所谓，能够忍耐朋友的不好习惯等等，时间长了就不一定能够容忍了，有问题就好好沟通，学会包容对方。
21、不要因为一些事情发生矛盾，影响你们之间的关系。
三、合租房子应该注意什么1、现在很多人毕业了之后，都会面临着租房子，找工作的问题，在大城市一个人租房子会有很大的压力，所以，就出现和别人合租房子的办法了，这样也可以减少房租的压力，但是，我们在找人合租的时候，也要找对人，如果是和熟人合租的话，也会出现很多问题，那么为啥不要和熟人合租？与朋友合租应该怎么做？和熟人合租会出现很多矛盾和争执，有可能还会影响朋友之间的关系，所以租房子尽量不要和熟人合租。
四、男女合租该注意什么？1、男女合租该注意什么？男女合租越来越被认可了。
2、在一起合租，可以节约一笔钱，如果运气好的话，还可以认识一个好朋友。
3、以后的好处自然是无法述说。
4、但是在开始合租生活的时候，女生要注意哪些细节呢？女生要注意什么呢不要太小气。
5、男女合租的时候，总会有一些公用的东西需要购买，比如拖把，垃圾桶等，男孩子一般都容易疏忽，女孩子可以直接提出来怎么购买，怎么算钱，实现先讲好。
6、绝不要自己买了老是觉得自己吃亏了似的，这样会让男孩子觉得很不能接受。
7、也不利于两个人相处融洽。
8、不能太自我。
9、和男生合租的时候，除了卧室可以随你自由发挥外，别的地方就不止属于你一个人的了。
10、在怎么摆放家里面的东西，墙上贴什么海报等，一定要征求一下男孩子的意见，不要觉得房子里什么都是你的，不要忘了，房租又不是你一个人全出的。
11、理解男孩子的粗心。
12、男孩子粗心是很正常的。
13、就算再细心的男孩子，也难免不会犯错。
14、比如，男孩子忘记洗衣服了，洗澡的时候不慎用了自己的沐浴露，这些平时不是常见的小事情，多理解一下男孩子，谁喜欢被别人说呢？个人建议，遇到这种事情的时候，保持平常心态，点到为止，如果对方屡说不改，那你就要采取其他的措施了。
15、最好不要带异性回家。
16、不管你带的男孩子是不是你的男朋友，你都要事先询问和你同居男孩的意见。
17、其实，男孩子有时候是很小心眼的，就算自己得不到，他也不愿看到别人得到。
18、有的尽管嘴上同意了，内心里其实还是很有想法的。
19、作为女孩子，要谨慎处理这件事情了。
20、适当降低防备心。
21、和男孩子合租的时候，女孩子的内心多少都会有点防备。
22、毕竟人心难测。
23、但是随着一段时间过去了，女孩子要学着降低内心的防备心理，毕竟两个人住在一起了，如果一方总是刻意地提防著另一方，那又怎么能和谐相处了？男女合租,女孩应该注意什么？如果你愿意，就可以什么都不注意如果，你是一个对自己负责的女生，而他只是室友而已‘注意你的穿着，没事不要穿着睡衣乱晃晚上记得锁好房门谁知道他有没有梦游症之类的呢你不锁门，或许他会以为你在暗示他要时刻提醒自己家里还有个男人就是要注意言行举止和男生合租，太危险，如果他本身不是你的朋友，建议慎重考虑，社会太乱了，也许运气不好就会遇到坏人。
27、除了这些自身需要注意的事情之外呢，选择一个正规安全的租房APP也很重要。
28、建议火炬租房。
29、如果你愿意，就可以什么都不注意如果，你是一个对自己负责的女生，而他只是室友而已‘注意你的穿着，没事不要穿着睡衣乱晃晚上记得锁好房门谁知道他有没有梦游症之类的呢你不锁门，或许他会以为你在暗示他要时刻提醒自己家里还有个男人就是要注意言行举止和男生合租，太危险，如果他本身不是你的朋友，建议慎重考虑，社会太乱了，也许运气不好就会遇到坏人。
33、男女合租要注意什么？遇到这样的问题是很难处理，很理解你的心情，如果是因经济等问题要选择合租的话我有几个建议你参考一下，①、首先这事要让双方的家人知道，这是很重要的一点，告知了家人，他们会衡量的合租或者不租的利弊，毕竟长辈经验要多一些。
34、②、你们2人应有个合租后各种事项的协议书，这个协议书最好让人公认一下。
35、③、因是合租的关系，双方不能带朋友到此聚会，活动等。
36、④、因为你是女孩，在此你是属于弱者，想办法让他承诺——“在合租期间他有责任和义务保护你的安全(这样做也就可以直接地说明了她不能对你有不轨行为)。
37、以上的几点可以好好考虑一下，请不要嫌我说多，毕竟你才开始接触社会，社会中很多复杂的，阴暗的一面你现在是不可能看清楚的，加之你又是女孩，所以多考虑一些对你只有好处。
38、这里宣告一下、其实现实生活中好人是很多的，好人永远是多于坏人的，你大可不必把生活想象得很糟糕O(∩_∩)O，我那样说主要是“防范于未然”\(^o^)/~PS、我侄女前年也是遇到和你一样合租的事情，我当时就是这么处理的，效果还不错，所以这些建议可供你参考下。
39、最后祝你能完美地解决这件事情！同时也真心祝愿“天下无贼”！男女合租房子该注意什么租房子需要注意的事项、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。
40、房租的付款形式，目前大多采取押一付不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
41、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家俱、家电，都应该及时写在合同中。
42、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
43、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
44、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。
45、违约责任一定要写清楚。
46、陌生男女合租应该注意些什么男生无所谓了,女生就要格外小心了.一般来说,还是不要男女合租,很容易出事情的.没办法,合租了的话,女生一定要多长个心眼,一定要学会保护好自己,事事留个心眼有行了.如有帮助,望采纳男女合租时，男生要注意哪些细节合租要注意的问题主要有3点，一是安全问题，互不侵犯对方。
47、二是空间问题，互不打扰对方的生活，三是卫生问题，都要有自觉性，自觉的维护好卫生环境。
48、合租应该注意什么？租房正规过程双方签订租赁合同房主检视房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取影印件做为合同附件.房客检视房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取影印件做为合同附件.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明.如果房主要求支付定金，也需要请检视以上证件，一般定金不要超过月租金的20%租房注意点、不能提***权(原件)的房主勿信产权证与身份证不对号的勿信向住所公安局确认身份证号码.向居委会(或邻居)了解房东情况.检视描述是否与房主相同.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。
49、根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设定的房地产交易登记受理处(下称农场系统受理处)办理登记备案。
50、在办理登记备案手续时，要提交下列材料、房地产权证或者其他权属证明。
51、若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
52、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
53、如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明。
54、委托出租的，应提交委托合同。
55、代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明。
56、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
57、无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照。
58、香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证。
59、台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证。
60、境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
61、房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。
五、合租房子有一些什么风险？1、合租房的租赁风险、合租人首先要确认房主身份真实性。
2、要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。
3、如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。
4、租金最好不要付较长期限的，一般为季付。
5、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。
6、识别“二房东”，则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一旦得知所带来的风险。
7、另外，如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意、除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费，只在达成交易、签订正式租赁合同时收取经纪服务费，这些基本租赁常识外，合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识，必要时写入合同，以免事后造成纠纷，为合租生活带来不快。
8、(以上回答发布于2015-10-当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。
六、合租注意事项1、合租时三个注意事项、第很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
2、第如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
3、最后，如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。
4、另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
5、下面说说合租中经常会有的三个骗局，希望能给大辩扒物家启示、合租前先查清房东是谁 小刘相中了CBD的一套合租房，她和已经住在那里的女孩儿一见如故，相谈甚欢，于是也没加什么小心，很快便签了一年的租赁合同，并交给了那个女孩儿三个月的租金租金。
6、不久之后，小刘出差离开了一个星期，回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走，真正的房主说没收到租金，要求小刘搬走。
7、原来，另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期，而此前她假称会一直租下去，骗了钱之后逃之夭夭。
8、如今，小刘只好郁闷地损失了一大笔钱，却要重新找房住。
9、重点提醒、如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。
10、小心假房东假租者 小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。
11、小李觉得租金较为合适，看房后也比较满意。
12、但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金，可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元，其余小李先垫付，半个月内补齐。
13、小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着，应该没有太大问题，于是代交房租。
14、但是搬进新房没几天，下班回家发现合租者已经人去屋空，自己房间门锁也被撬开，贵重物品不翼而飞。
15、原来这套房子是对方短租下来的，上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏，骗走了小李租金共计10900元。
16、阳光信息提醒租房者，面对以上这些情况，确认房主身份真实性是根本，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同。
17、如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。
18、并且租金最好也不要付较长期限的，一般为季付。
19、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就更应保持警惕，而不要只贪图眼前利益。
20、小心黑中介黑中介满天飞 刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息此肢，打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。
21、虽然不太情愿，但由于租金的低价实在让他心动，便同意约房主去看房。
22、谁知到了中介公司，他们要求收取300元的“看房押金”，并声称如果这处房子不合适，他们会负责帮小周找到满意的房子。
23、而如果最终小周没能通过他们找到房子，这300元也将如数返还。
24、看房之后，这处房子确实不合小周的需要，可当他再次致电那家中介，他们却以房子不好找为由几番推托，提供的几个信息也都属于无效房源，无奈之下，小周要求退钱，对方却又称还会帮他找房……几经扯皮，那300元钱也不了了之了。
25、对此，现在市场上有许多小中介、黑中介，他们手里并没有什么房携液源，只靠骗取看房费获得利润。
26、而正规中介看房是不收费的，只有签订合同时才会收取佣金。
27、同时，想鉴别黑中介也很简单，只要在拿房源信息的联系电话到网上“百度”一下，如果显示的是很多网站都有这个电话，或者每次的房子都不一样，那肯定是假的，因为真正的房主不会有很多套房子，而且还是价格十分低廉且优质的房子。
28、其实，要认清这些骗局都不难，首先要知道，房子的真正所有人是谁，看房产证是最有效的手段，不清楚房子的现在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合适，钱握在手，一定不能放松。
七、合租房应该注意些什么1、与人合租要注意的第一个方面：谈好所有的涉及到费用的地方。
2、金钱是好东西可是有时候也会成为人与人之间的障碍和牵绊，会让好朋友变成仇人，所以关于费用方面的一定要注意。
八、跟朋友合租房子注意事项有哪些？1、跟朋友合租房子注意事项有、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。
2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的(三个有时算起来就会出问题)。
3、如果你不是很会处理人际关系的话(这方面没经验)，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦(当然出问题不一定是你的原因)。
4、如果你是和房东签合同，记得要看房东的产权证以及身份证。
5、如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来，然后找人合租的)，你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚，你和房东就没有必要签了(因为房东一般怕麻烦，只认一个人说话)。
6、最后提醒你的，就是和人一起合租，要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。
7、在家靠父母，出门靠朋友，希望上面这些经验之谈对你能有帮助。
8、希望能帮到你。
九、合租需要注意什么1、注意事项、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人。