贷款利息计算方法(房贷利息计算公式)

1、登录支付宝，打开花呗，再看看我的账单，如图所示。

1、贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：。

2、利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。。

3、房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。。

4、根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识：。

5、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：。

6、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷。

7、月利率(‰)=年利率(%)÷。

8、扩展资料：。

9、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：。

10、一、等额本息计算公式：。

11、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。。

12、需要注意的是：。

13、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；。

14、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。。

15、二、等额本金计算公式：。

16、每月还款额=每月本金+每月本息。

17、每月本金=本金/还款月数。

18、每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。

19、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。。

20、参考资料来源：百度百科-房贷利率。

1、贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

2、利息的计算公式为：。

1、我可以帮您计算房贷利息。根据网上的信息，房贷利息的计算公式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。12等额本金的公式是：总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率3等额本息的公式是：总利息=分期数*每期月供-贷款本金，每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，其中“”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。2您可以根据您的贷款金额、期限、利率和还款方式，选择适合您的公式进行计算。。

2、如果您想用公式计算您的房贷利息，您还需要知道您的贷款期限和还款方式。假设您的贷款期限是20年（240期），还款方式是等额本息，那么您可以用以下步骤套入公式：将年利率转换为月利率，即115%÷12=0.5096%。将贷款总额和月利率转换为小数，即490000和0.0050将贷款总额、月利率和分期数代入每期月供的公式，即每期月供=[490000×0.005096×（1+0.005096）^240]÷[（1+0.005096）^240－1]，用计算器计算得到每期月供约为3576元。将分期数、每期月供和贷款总额代入总利息的公式，即总利息=240*3576-490000，用计算器计算得到总利息约为37154元。如果您的贷款期限或还款方式不同，您可以按照相同的方法套入相应的公式进行计算。。

1、房贷利息的计算公式为、利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

2、根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种、等额本息计算公式、计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。

3、利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

4、等额本金计算公式、每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则、每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

5、贷款购房主要有以下几种、住房公积金贷款、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

6、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。

7、个人住房商业性贷款、以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

8、人民币业务的利率换算公式为(注、存贷通用)、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30月利率(‰)=年利率(%)÷12银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

9、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。

10、计息公式为、利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

11、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有计息期为整年(月)的，计息公式为、①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为、②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为、③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

12、具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。

13、因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

1、贷款利息的计算公式为、利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

2、房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

3、房贷的还款方式主要有等额本金还款法和等额本息还款法两种。

4、等额本息还款法计算公式、每月应还总额=(贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数)+((1+月利率)还款月数-1)每月还款利息=未还款本金*月利率每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息。

5、等额本金还款法计算公式、每月应还总额=(贷款本金+还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率每月还款利息=未还款本金*月利率每月还款本金=贷款本金+还款月数。

6、等额本金和等额本息还款的特点等额本息还款法等额本息又称定期付息、是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款总金额不变。

7、这是目前客户选择最普遍并且深受欢迎的还款方式，其特点是方便还款人好记，每个月给还款人的压力相对小一点而且比较平衡。

8、特点、每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

9、所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

10、但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

11、等额本金还款法等额本金又称利随本清、等本不等息还款法、是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

12、这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，随后还款负担逐月递减，适合经济情况稍微好一点的还款人。

13、特点、每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。

14、所支出的总利息比等额本息法少。

15、但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

1、贷款利息的计算公式为、利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

1、房贷按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”。。

2、（一）等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾2表示240次方（贷款20年、240个月）月利率＝年利率／12总利息＝月还款额＊贷款月数－本金等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。。

3、（二）等额本金法等额本金法：计算公式月还款额＝本金／n剩余本金＊月利率总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／5）等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。。

1、房贷按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。

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