买车位注意事项一览

1、对于购房的时候需要买什么样的停车位，需要注意哪些问题呢，接下来给大家作介绍。

2、如果我们买道路两侧的停车外，那么如果交通高峰的时候则不会产生拥堵的情况。

3、如果购买靠近楼下电梯门口附近的车位，那么上下车的时候则比较方便了。

4、购买靠近柱子的车位，一般会有多余出来的空间，显得更加的宽敞，车位较大。

5、想要进行投资而购买停车位的话，可以选择中央位置，潜在的租户较多，客户基数大。

6、对于购房的时候需要买什么样的停车位，需要注意哪些问题呢，接下来给大家作介绍 如果我们买道路两侧的停车外，那么如果交通高峰的时候则不会产生拥堵的情况 如果购买靠近楼下电梯门口附近的车位，那么上下车的时候则比较方便了 购买靠近柱子的车位，一般会有多余出来的空间，显得更加的宽敞，车位较大 想要进行投资而购买停车位的话，可以选择中央位置，潜在的租户较多，客户基数大。

1、对于购房的时候需要买什么样的停车位，需要注意哪些问题呢，接下来给大家作介绍。

1、并不是所有的车位都能够办理产权证的，根据我们相关法律规定，小区共用场地的车位、计入公摊面积的停车位，其产权属于全体业主所有的;人防工程属于国家强制配套，其所有权归人防工程部所有，因此人防工程的停车位开发商也无权出售。大家在购买停车位时要问清楚车位是否能够办理产权证，如果能办理产权证则说明开发商有权将它出售。。

2、有些开发商会将无产权的车位通过长期出租的方式转让给业主。大家在签订合同的时候要注意，车位的租赁期限最长不能超过20年。根据合同法的相关规定，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。小区车位交易通常要遵循限内的原则，一般情况下只有小区内的业主才能够购买小区车位。。

3、我们在购买或者租赁车位的时候，要根据自己车子的长度来考虑购买多大面积的车位，一般情况下车子前后和车位边界各保持20cm，车子左右两边距离车位各25cm比较合适。我们购买车位时，最好将车位的面积、范围、车位好、使用权期限、价格等一切细则都写入合同中，在合同中最好配有车位的平面图。。

1、确认是否是公共车位　　现在许多物业不规范，存在乱收费的问题，因此在买车位的时候，首先要知道车位在哪里，是否是公共车位，如果是公共的车位，那么就不需要收钱，如果物业还收钱，那么就可以提出质疑。

2、确认是否提前被人租了　　之前就有这样的情况，某位女士买了车位，但是车还没有买，所以一直空在那里，结果被物业人员租给别人了，这样物业就赚了双倍的车位钱，该女士去找物业理论的时候，物业也只说并不知道车位被买下去了。

3、这个时候就要注意了，物业怎么会不知道车位有没人买呢，把别人的车位擅自租出去本就不是正确的行为，所以为了避免麻烦，要清楚这个车位是不是没有人买没有人租才行。

4、确认车位的性价比　　有些人选择租车位有些人选择买车位，到底怎么选择，还要看车位的性价比，到底是买值得还是租值得，别让自己吃亏。

5、一定要签订相关条款　　签订协议的时候，一定要和开发商签订条款，保证地下车位能够按时投入使用。

6、买了就有权利使用，不然不就白买了么，因此条款上面都要写的清清楚楚，在这个讲究证据的社会上，白纸黑字要记牢了。

7、细签合同、实地勘察车位　　签订合同之前，要知道车位的结构图，自己的车位在哪里，实地勘察一下车位会更好，比如车位的格局、高深、面积等。

8、之前就有位网友爆料，自己的车位位子太大，多余的位置被别人占去了，所以买车位什么细则都要记录清楚了。

9、以上是小编为大家分享的关于买车位有哪些注意事项?的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货。

1、买车位应该注意哪些问题车位面积、车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余的停放的空间。

2、一般来说，车库里的各个停车位的面积大小不会太大的差别，基本上是按照规范标准来划分的，但是不同位置，不同停尘念放方式和不同位置的车位在不同车辆大小的前提下，还是略有差别。

3、停车，出车安全考虑、安全考虑包括避开柱子、拐角，十字路口，选择宽敞，监控设备辐射的地区，这些位置一方面可以保障自己停车便捷，开车出去也方便，另一方面，在非监控盲区的位置停车也可以避免发生盗窃，意外事故也可以有效捕捉到证据。

4、车位购置和管理费用、买车和买房一样，前期的付款不是最终付款，后期还有费用需要支出。

5、比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。

6、车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。

7、这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。

8、车位距离家和车库出入口的位置、该项注意事项的要求是，离家越近越好，离车库出口越近越好，这么做的原因是可以节省停车出车所浪费的时间，毕竟现在车辆那么多，车位紧张，乱停车的现象不可避免。

9、为了有效的行使，不浪费过多的时间，该项是很有必要的。

10、车库规划、买车位既然与买房挂钩，那么就请你买房有多用心，买车位就多用心，在看车位的时候最后能够连同其车位，车库规划图一块儿仔细了解了，在交房验收的时候也千万别走到你的车位方框内瞥一眼就完事儿，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。

11、车位产权、车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。

12、关于你所购买的车位是哪一种，购买的车位是否计入产权，是否有产权证等这些问题，都要在合同中做以明示。

13、买车位选什么位置好尽量选择巡逻人员、监控探头，都覆盖比较好的这类地方。

14、其次，车位尽量选择离我们回家比较近的地方。

15、如果是地下车库，确保边上是有灯光照明的，角落车位不要选。

16、如果是地上车位，可以选一个没有什么树，没什么遮挡物这种地方。

17、没有树，就不太会有什么鸟屎，什么乱七八糟的这种事情，毕竟这个车位固定下来都是你停的话，这些方面就开始要考虑到了。

18、挑位置还有一些需要注意的，就是车库的出口和入口，这些位置肯定是车辆流动最频繁的地方。

19、如果人家挪车，水平稍微次一点或者说不太注意的话，搞得不好就把你停在镇并那边的车子给刮一下、蹭派旅困一下。

20、(图/文/摄、问答叫兽)@2019。

1、国家标准尺寸车位尺寸大小、宽度是6—0米，长度是3米，高度为4米。

2、这尺寸是规划车位时的首选，这样的长度与宽度不仅能保证相邻两车在停放之后，车门能顺利打开不碰撞，还能满足现在常见小车的长度。

3、常用3米长作为规划尺寸首选，既能保证相邻两车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。

4、购买车位注意事项购买车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选择较宽敞且设有监控的区域，这种车位不仅能保证停车的便捷，出车也更加方便些。

5、另外，车位如果是在监控区域中，能避免发生盗窃时捕捉证据。

6、其实买车位与买房一样，前期所支付的并不是最终的付款，在后期还有许多费用需要支付。

7、例如车位管理费、车辆管理费等等，并且这种车位不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，甚至有些开发商会要求全款支付。

8、购买车位的时候，其距离家还有车库出入口的位置最好近些，这样能省去出车所浪费的时间，因为现在小区的车辆都是比较多的，为了在出车是不浪费过多的时间，这点必须要考虑。

1、现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。

2、下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考、看能否办理产权证。

3、业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

4、租赁车位有限期20年。

5、租赁车位、车库最长有效期只有20年。

6、根据《合同法》第214条规定、“租赁期限不得超过20年。

7、超过20年的，超过部分无效。

8、”人防车库禁止买卖。

9、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

10、买车位不能用公积金贷款。

11、购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

12、银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

13、因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

14、应将车位相关细则写进合同。

15、业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。

16、如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。

17、购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

1、现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。

1、购房者须慎重如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置。

2、而如果该车位不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效。

3、确认了开发商对车位拥有产权后，还有第二个问题需要确认、市场上赠送的车位分为两种，一种赠送的是产权车位，另一种赠送的则是车位的70年使用权。

4、购房送车位，不等于开发商送的车位均为产权车位。

5、还有部分开发商赠送的只是车位的使用权。

6、如果是产权车位，需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。

7、因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。

8、一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。

9、而如果赠送车位的使用权一般签订协议，而且赠送的车位大多属于无产权车位。

10、产权车位与车位使用权的不同之处在于产权车位与房屋一样，拥有产权，可以自由转让、出售。

11、而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，一般只能在本小区内转让，转让费用较产权车位偏低。

12、车位性质与买卖与否如何看？以下两种车位不能买卖或获得产权、占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位。

13、地下人防工程改造的车位。

14、能够买卖和获得产权的车位一般也有两种、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外。

15、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。

16、PS、送产权车位，车位虽然属于赠送形式,但是，依旧需要按照产权车位一样，需要交纳契税等其他相关费用。

17、shqianyy。

版权声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！