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【公摊】公摊面积一般是百分之多少
发布时间：2023-12-16 22:45:44 admin 阅读:59
1、10%-27%。
2、“在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间。
3、7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间。
4、15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%～27%之间。
5、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
6、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能回上为该建筑服务的专用设备用房。
7、每套与公用建筑空间之间的分隔墙答及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
二、房子公摊面积比例一般是多少1、多层楼盘、楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。
2、高层楼盘、12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这类似楼房楼层越高，电梯、安全通道楼道、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越很大，公摊面积也就越很大。
3、别墅、独立的别墅是没有公摊面积的，大概的公摊面积比例为1%-8%。
4、房子公摊面积的内容各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
5、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
6、不仅电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单。
7、公摊面积的计算方法、用各户套内面积按比例进行分摊、计算分摊系数、分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
8、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
三、房子公摊面积一般多少?1、多层楼盘、楼房在7层左右的，公摊面积比例为7%-12%楼房在7—11层的，公摊面积比例为10%—16%，其中，不带有地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊面积比例为10%-15%，带有电梯的，公摊面积比例为15%-20%。
四、房屋的公摊面积应该是多少1、公摊面积的计算、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
5、普通住宅的一般公摊比例、多层、8%——15%小高层、10%——20%高层、15%——30%#现在政策主要是根据建设部的《房产测量规范》和《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》。
6、但规定都较原则，明确的公摊面积规定。
7、一般说来，高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。
8、不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
9、以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
10、感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！。
五、公摊面积的比例是多少1、公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，其比例不是一成不变的，一般多层的公摊面积在12％到18％，小高层的公摊面积在18％到24％左右，高层的公摊面积一般在25％到30％。
2、公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这可能也是大家在意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因其公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，配有开阔的大堂，宽敞的电梯，小区内整体的设施配套比较齐全，公共活动区域广泛，整个小区就会显得十分有档次，确实会带给人一种宽敞明亮的视觉生活体验，其适合追求较高住宅品质的人群。
3、一般公摊面积由国家决定，所以无论在哪一个城市购房，都是要缴纳公摊面积对应的费用。
4、大家在购买房子时，一定要仔细审核公摊面积的比列，如果差距较大，则需要认真考量，多注意公摊面积的大小。
六、公摊面积比例是多少1、买过房子的人都知道，在房屋面积中，有一部分是属于房屋公摊面积，但是很多人对房屋公摊面积并不是很了解。
2、那么，下面小编为大家分享公摊面积比例是多少，以及公摊面积的误区有哪些?公摊面积比例是多少公摊面积比例如下、普通多层住宅楼，在没有设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积比例在10%-15%左右。
3、如果带有电梯的小高层住宅，公摊比例在15%-20%左右。
4、宅相对来说比较高一些，公摊比例在20%-25%左右。
5、别墅公摊面积为0%-5%左右。
6、底层洋房公摊面积为7%-13%左右。
7、公摊面积的误区有哪些公摊面积越小越好买房时要付公摊面积的房款，很多人都不愿意，但是公摊面积过于小，对我们入住之后生活有一定影响，漏道窄小、电梯很小等问题，你家装修过程中需要搬大件物品时，发现放不下去，这时特别的困扰，所以公摊面积适当就好，不能太小了。
8、得房率高，等于公摊面积小如今很多开发商都会使用飘窗、阳台、地下室来作为赠送面积，实际上，这些面积一大部分都是算在套内面积里面，你的公摊面积没有变小，得房率可以提高很多，所以得房率高，不等于公摊面积小。
9、盲目相信“零公摊”小区房子有通道、电梯等设施，就会有一定的公摊面积，所谓的“零公摊”仅仅是开发商为了更好的销售房子，当你遇上这样的情况时，建议买房之前要了解清楚，避免自己吃亏上当。
10、文章总结、以上就是小编为大家分享的公摊面积比例是多少，以及公摊面积的误区有哪些的相关内容。
11、房子的公摊面积要实地测量，根据房子的使用功用和相关配套状况来定，购房者在买房前，一定要了解房子公摊面积。
七、公摊面积包括哪些1、国家对公摊面积进行了定义，但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。
八、公摊面积20%怎么算的1、何为公摊面积：即为公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公共面积由该楼栋业主分摊。而室内面积，则是地板能铺多少平米、房屋套内面积就是多少平米、墙体占用的面积不算在内。【建筑面积】=【套内面积】+【公摊面积】。房屋价格由建筑面积决定。
2、公摊面积如何计算：公摊面积在我国实行了13年之久，一些业内人士还真摸索出了规律——联排、叠加别墅公摊面积一般为1%—8%7层以下多层住宅公摊面积一般为7%—12%7至11层住宅公摊面积一般为10%—16%12至18层住宅公摊面积一般为14%—20%18至33层住宅公摊面积一般为16%—24%。
3、公摊面积20%怎么算：由公摊面积系数20%乘以各套内面积就可以得出公摊面积了。。
九、高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样？1、现在购房都讲究全方面了解，不论是从他的价格还是到后续的交易手续，各个细节人们都想知道的一清二楚，可现在要做到这点确实很难，因为光是一个楼房公摊面积的问题就会难倒一大片人，在高层公摊面积处理上，讲究因素更是多样，所以人们心中有着颇多疑问，那么高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样？高层的公摊面积一般是百分之多少？高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。
2、测量实践中，高层的分摊系数一般在18％26％之间，而多层的分摊系数则在11％16％之间。
3、不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
4、究竟公摊面积占多大的比例，开发商在跟业主签合同时，应明确说明。
5、有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。
6、所以，高得房率并不等于公摊面积小。
7、公摊面积是怎样？公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。
8、公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
9、公用建筑面积和分摊的公用建筑面积产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
10、了解了高层的公摊面积一般是百分之多少？公摊面积是怎样的问题情况，公摊面积的多少已经有了一些明确标准，但在每个方面都不会那么统公摊面积还是存在着多种要求，所以在没有得到准确结果之前，自己一定不要妄加猜测，只有真正了解好这些，得出结果才会是最标准的。